世紀對決

（中央社記者韋樞台北26日電）包括雙北市等縣市紛紛準備實施囤房稅或調高房地產持有稅，鄉林集團董事長賴正鎰表示，今年第4季房地產才要好轉，總要「先顧腹肚再顧佛祖」，籲政府取消多項打房措施。

全國商總理事長、鄉林集團董事長賴正鎰表示，今年928檔期與第4季的國內自有住宅首購市場呈剛性需求，其實「看淡不淡」，建商多推出中小坪數的親民總價，還是能夠迎合市場需求。

鄉林不動產研究室發現新北市烏來區情趣按摩，今年第3季末到第4季自住客看屋潮漸回溫，上半年延遲推案此時進場，預估全台推案量約1500億元。不過，依房市實價登錄資料，實際售價已貼近市價，為維持基本利潤，多數建商節省銷售成本、抓緊管銷，以租店面代替搭建接待中心，自售比例也增高。

現正值第 4季建商的新成屋交屋高峰期，多數都會區買賣轉移棟數增加，年增率漸轉為正數，雖然今年前8月六都合計移轉量為11.56萬棟，較去年同期的13.36萬棟年減13.5%，但房產業看好第4季表現，預估全台今年移轉棟數仍有24萬棟的平盤表現。

賴正鎰指出，北市調高房屋構造單價及路段率計算方式後，造成房屋稅與地價稅漲幅驚人，房屋持有人及企業投資負擔加重。尤其今年初各縣市調整房地持有稅，包括今年11月地價稅及明年 5月房屋稅先後調漲，再度衝擊不動產市場，幸好北市府正在檢討修正，期望有助於房市正向發展。

財政部統計，累計前8月土地增值稅因徵起件數減少，加上實施房地合一稅制後，短收127億元，年減19.5%，證券交易稅亦短收60億元，減少11%。

賴正鎰表示，房市與股市是重要經濟火車頭，政府若繼續打房將影響房地產上下游 300萬個家庭經濟，政府應有所警覺，他呼籲政府要拉抬股市及鬆綁房市，同時檢討房地產稅收制度。

他建議，政府應和緩逐步實施稅改，包括自用住宅房地持有稅「輕稅化」，以免影響民生與不動產業；其次，因為建商新建房屋需有銷售期，應將房屋起造人排除適用「囤屋稅」，或取得使用執照後一年內，還沒銷售出去時，盼比照自用住宅的課徵房屋稅率1.2%。1050926

美國麻省一名母親因吸食過量毒品，竟昏倒在平價商店地板上，其2歲女兒，邊哭邊拉著媽媽的手希望她快點醒來，而這一幕都被目擊者給錄了下來。警方隨後公開視頻，希望同樣有毒癮的父母們能警惕自己，為了小孩應該戒除該惡習。

據悉該名昏倒在Family Dollar特賣場玩具區地板的女子，為36歲的曼蒂（Mandy McGowen），其2歲的女兒驚惶失措站在一旁，一邊哭喊，一邊拉著母親的手，希望她可以醒過來。在近3分鐘後，一名疑與該女熟識的年輕男子衝到該婦人身旁，他先問拍攝影片者有無叫救護車，拍攝者在一旁表示有，然後該男子拿起了婦人的手機，表明要打給她的男友，不久後，警方隨時趕到。

警方一到現場看到翻白眼的婦人，就先給她服了兩片解毒劑。之後該女子逐漸恢復意識。她醒來後否認自己是吸食毒品過量，自己只是單純的睡著，但警方在她包包裡的尿布內查到一袋白色粉末，及吸食器，證明為毒品。她與女兒隨後被送至醫院觀察，該幼童目前則被兒童保護機構做暫時性保護拘留。

警方隨後將影片放上網，並表示，雖然他希望那名目擊者能伸出援手幫助該女或幼童，但另一方面，這影片可以讓有毒癮問題的父母知道，吸毒對兒童是多麼不良的示範，而且還非常危險！高雄市茂林區自慰套試想如果你載著小孩，開車到一半昏倒，可能會發生致命車禍。

先前美國警方也曾公佈一段視頻，一對吸食海洛因過量的夫妻，兩人昏死在前座，其4歲的小孩無辜的坐在後座，全然不知發生了甚麼事！警方表示，有1成濫用毒品個案都涉及兒童，案中這名母親將被控「危害兒童」罪。（吳雯淇/綜合外電報導）

平日舉止端莊的61歲婦人，長期接受洗腎，最近因兒子失業而常常失眠，竟出現言不及義的喃喃自語，甚至掀衣展示她的開刀傷痕。澄清醫院中港院區精神科主任周少華表示，該婦人是罹患急性譫妄症，經藥物治療後已完全康復，呼籲民眾多注意家中的長者，尤其重病住院患者罹患急性譫妄症的機率約10％至15％。

這位婦女最近在家裡行為舉止怪怪的，引起子女的注意，她的女兒向醫師表示，她媽媽雖然長期接受洗腎，對子女的生活十分關心，是一位有教養又端莊的好媽媽，最近在家卻坐立不安，東西重覆拿了又放回去，說了一些無厘頭的話，在家裡來來回回走個不停。

周少華主任表示，該患者在門診時，好像坐不住的樣子，在診間又站又坐，甚至掀起上衣要醫師看看的曾經開刀過的傷痕，精神狀況不是很好，說話時頻頻跳針，注意力不集中，因此診斷是罹患急性譫妄症。

周主任指出，從家屬的描述中，導致該婦人急性譫妄症的原因，很可能與腎臟病造成電解質不平衡、突然失眠、身體病痛有關。對年長者而言，其他如內分泌失調、甲狀腺機能亢進或不足、糖尿病、鈣離子過高或不足、肝、腎、肺衰竭，都是導致老年人突然罹患急性譫妄症的常見原因。

急性譫妄症的治療，最重要的是要找出原因、對症治療，以免因延誤而造成傷害甚至危及生命。周少華主任強調，根據臨床醫學統計，因重病而住院治療的病人，約10％至15％會突然引起急性譫妄症，呼籲民眾多關心有重病住院的家人。

譫妄症是一種急性發生的症狀，病人會突然對人、時、地有所混淆，一會兒混淆，一會兒清楚，或是日夜顛倒、注意力不集中、出現幻覺等症狀。典型的症狀包括：定向感障礙，也就是對人、時、地有錯誤認知，專注力受影響，容易分心或馬上就忘了自己在說什麼。

SM道具,公仔跳蛋,充氣娃娃,成人商品,自慰杯,自慰套,自慰器,性感內褲,威而柔,後庭拉珠,按摩棒,真人娃娃,強精套,情趣娃娃,情趣內衣,情趣芳香精油,情趣按摩棒,情趣振動棒,情趣蛋,情趣跳蛋,情趣睡衣,情趣精品,情趣激情聖品,情趣禮品玩具,無線跳蛋 ,跳蛋,潤滑液,震動棒,鎖精套環,變頻跳蛋

臺南市西港區正妹聊天

• 桃園市蘆竹區情趣跳蛋 日本WINS＊------安全素材十連結拉珠棒(紫)推薦@E@
• 屏東縣里港鄉公仔跳蛋 【Holelong】男士低腰三角褲-白色(L)最新出版
• 屏東縣牡丹鄉公仔跳蛋 美國PIPEDREAM＊FUCK ME SILLY 2 重量級6KG大波霸真人比例曲線女體自慰器破盤
• 彰化縣伸港鄉情趣娃娃 香港邦愛Loveaider．合金系列-愛之箭7段變頻金屬按摩棒(藍)優惠專區
• 新竹縣新埔鎮真人娃娃 日本A-ONE＊NEX渦---- 龍捲風360度螺旋通道自慰器促銷